新北空間設計預算怎麼抓？常見設計風格、施作流程看這篇！

投資置產客們總是希望能將房子打造成吸睛又實用的設計空間，但在新北空間設計預算與規劃上卻常常令人頭痛，本篇將以有意投入新北中古屋置產出租、轉售的個案為例，盤點出投資置產客們常見的空間設計風格和空間設計流程重點，以及學會掌握在新北空間設計過程中的預算控管重點，讓我們隨著以下文字一起探索了解新北空間設計的特點吧！

新北空間設計展開規劃前的5大步驟

適合投資型置產客在空間設計展開前的步驟說明如下：

步驟1、定義裝潢目標：
在進行空間設計規劃前，投資客需要明確定義目標和預期效果，包含為了提高房屋價值、增加租金收益、提高空間利用率等。 

步驟2、確定預算：
投資客需要在進行空間設計規劃前確定預算範圍，考慮因素包括裝潢費用、裝潢材料成本、裝潢設計師費用等。 

步驟3、收集規劃參考：
透過瀏覽網站、社交媒體、室內設計雜誌或參觀其他房屋收集靈感和想法，可以幫助確定裝潢風格和設計方向。 

步驟4、評估房屋空間：
需要評估房屋的實際空間，包括房間大小、通風和照明狀況等，以及可能的結構限制（例如柱子或牆壁等） 

步驟5、制定裝潢計劃：
在評估空間和選擇裝修團隊後，需要開始制定具體的投資計劃，包括裝修風格、裝修材料、收納規劃等，並將其納入預算範圍之中。 

透過以上步驟，比較能確保在展開空間設計規劃前，已有明確目標、預算範圍和設計方向，並與經驗豐富的裝修團隊或設計師合作，進一步達成最大化地實現投資回報率。

新北空間設計的預算規劃要注意哪些？

1、確定投資回報率
◆在進行裝潢前，需要先確定投資回報率，以便設定預算範圍。
◆考慮包含租金收益、購買成本、翻新費用等因素，透過綜合評估來確定投資回報率。

2、着重於實用性
◆著重於裝潢實用性，注重設計舒適、耐用、易維護的空間。
◆選擇簡單、經濟實惠的裝飾材料以有效降低成本。 

3、尋找專業裝修團隊
◆應尋找經驗豐富的裝修團隊或設計師
◆透過緊密合作制定裝修計劃和預算，以確保品質與節省預算。 

4、選擇適當裝潢風格
◆建議選擇主流或普遍吸引力的裝潢風格。
◆藉此提高房屋價值，可以減少對裝潢頻繁更改，降低維護成本。 

5、妥善規劃收納空間
◆應妥善規劃收納空間，確保房屋的空間利用率最大化。
◆設計能夠滿足租房客的儲物需求的儲物空間，提高空間利用率。 

＊免費「預算規劃表範例表」檔案下載：新北空間設計預算規劃表

新北空間設計的流程SOP

步驟1》需求評估：與設計團隊溝通互動，評估需求，彙整空間大小、預算、設計風格等資訊。
步驟2》規劃確認：針對設計提案的建議，修正並調整至最後適合的執行方案
步驟3》製作預算：評估每個項目成本，制定預算，並思考可能影響預算的因素。
步驟4》施工管理：監督工作進度，確保所有工作都按照計劃進行。
步驟5》完成和驗收：檢查每個項目的質量和完成情況，確保所有工作符合實際要求和預期。

新北空間設計的常見風格與設計元素

簡約現代風▶提升空間感
以簡潔、實用和現代感為主要特色的簡約現代風格，在色彩上以白色、黑色和灰色為主，注重線條流暢感和材質的質感表現，主要營造出空間較大、開闊性的視覺感，可以加強房子的賣點與品質。 

簡潔工業風▶天花板好幫手
考量未來投資收益比，天花板設計可重新粉刷管線顏色，再搭配軌道燈的設計，打造出簡潔的工業風空間，一般來說，天花板的施工費用通常會因選用材料、施作面積、施工環境難易度以及設計難度而有所差異，常見行情多落在每坪4,000元～8,000元之間，加上如果需要拆除舊有天花板、特殊油漆需求、承重補強或遮樑包柱等需求，又將衍生額外費用。 

強化收納機能▶系統櫃神隊友
一般來說，因為大台北寸土寸金的舊屋收納空間普遍不足，加上因為投資為目的因此為提高未來房屋收益性，因此建議加強收納空間，善用系統櫃可以增加室內的收納空間，同時也可以美化空間的整體感。 

綜上所述，在投資置產的過程中，如何控制新北空間設計預算是一個必須掌握的關鍵課題，相信透過本文資訊能對投資客有所幫助，可以更加輕鬆掌握在預算內打造亮眼的設計空間。